假如一商品房楼盘，土地在A银行抵押贷了开发贷款，土地未解除抵押前，能不能在该行办理楼盘按揭贷款准入？

以我们的工作实践来回答：
1、据悉，目前银行发放的开发贷款属于在建工程抵押贷款（信贷额度），没了纯粹的土地抵押了。2、银行从利益最大化的角度出发，必然要求在售楼中承接个人房贷。两者之间的衔接是，开发商是分批预售的，每次预售前，开发商会通知银行本次推出的楼盘目录。银行会对此去交易所递交书面确认承诺，同意在全部的抵押清单里撤销这部分房屋的抵押。然后交易所就会“释放”它们，进行预售和预告登记（合同的备案登记和抵押预登记）。并且，银行在其后的个贷放款时，计提部分资金（例如5%）作为保证金放在（冻结在）开发商名下的保证金专项账户上，直到最终开发商履行完全部义务。
3、开发贷款不是一次性发放给开发商的，银行只是开了阶段性的信贷额度。开发商要用钱时，必须每次提出申请，用于支付工程款或购买器材设备，而且必须提供对方的账号和发票。钱是跳过开发商直接给收款下家的。这些约定都会事先在双方的协议里明确。这样的做法，银行已经将风险降至最低了。
银行与开发商之间的合作意义可参见我的知道回答：http://zhidao.baidu.com/question/367832141.html?oldq=1