购买二手房，只办理房产证，没有办理土地证过户！想知道办理土地使用证有没有用？

2025-01-06 12:48:29

推荐回答（3个）

回答1：

我想说明一个概念，房子有了房产证就是说明他一定有了土地证，二手房，如果是正常的商品房光过户房产证就行了，别的像拆迁安置房，经济适用房，单位房，等等，这些性质的房你才用关心土地证，一般的正常商品房，没有土地证就不可能让拿到市面上来销售的。

回答2：

房产过户必须买卖双方同时办理，如果买卖双方不能到场，必须有经过公证的委托手续，才能办理。如果不是本人签字，过户登记无效。

回答3：

土地使用证必须要过户，如果你没过户，想以后买卖的时候过户，你必须要拥有卖方在公证处给你的公证委托书，不然你是没有权利进行土地转让的。