工矿仓储用地可以改变用处吗？

万购地产网根据土地利用现状分类，工业用地、仓储用地同为二级地类，属于不同用途，因此，应该依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第十八条的规定办理。

土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经国土资源管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

扩展资料：

仓储用地布置的一般原则：

满足仓储用地的一般技术要求：

1）地势高亢，地形平坦，有一定坡度，利于排水。

2）地下水位不能太高，不应将仓库布置在潮湿的洼地上。蔬菜仓库，要求地下水位同地面的距离不得小于2. 5m，储藏在地下室的食品和材料库，地下水位应离地面4m以上。

3），土壤承载力高，特别当沿河修建仓库时，应考虑到河岸的稳固性和土壤的耐压力。

有利于交通运输。仓库用地必须以接近货运需求量大或供应量大的地区为原则，应合理组织货区，提高车辆利用率，减少空车行驶里程，最方便地为生产、生活服务。大型仓库必须考虑铁路运输以及水运条件。

有利建设、有利经营使用。不同类型和不同性质的仓库分别布置在不同的地段，同类仓库尽可能集中布置。

节约用地，但有一定发展余地。仓库的平面布置必须集中紧凑，提高建筑层数，采用竖向运输与储存的设施，如粮食采用的筒仓以及其他各种多层仓库等。

沿河布置仓库时，必须留出岸线，照顾城市居民生活、游憩利用河（海）岸线的需要。与城市没有直接关系的储备、转运仓库应布置在城市生活居住区以外的河（海）岸边。

参考资料来源：百度百科-仓储用地

仓储用地，是工业用地下的一个分支；如果你的用地，明确为工矿仓储用地，原则上只能用于指定的用途；如果没有明确，而只是写明是工业用地，则应该可以用于工业用地性质的项目开发，但不能用于商业用地项目的开发；当然，如果一定要用地商业用地项目的开发，必须得到政府的批准，并补交土地价差款。
如果已经明确为工矿仓储用地，你想用于工业项目的开发，还是要得到政府的批准，只是一般而言，工业用地与仓储用地均属于工业用地，原则上是不用补交土地价差款。
此外，各地对用地性质的管理，在细节上还是存在很大的不同，你最好与当地的土地管理部门进行具体咨询。