有可能反悔。但是有合同在，那就按照合同执行；如果开发商违约，按照合同需要支付违约金；但是如果违约金比较少，那么开发商有可能会违约，然后房子另卖；这样的话，你可以去法院起诉，开发商恶意欺诈，请求法院强制执行合同。
不行，土地使用证，房产证这些
是的，但前提是开发商有相关的证明手续
