新的房产政策下房子的房产证好像规定就几十年。如果到期后房子是自己的还是归国有？

房屋产权是没有规定期限的，只有土地使用权才根据土地使用权类型规定了年限，例如，住房建设用地最高使用权年限为70年。这个年限的起算时间是从开发商获得该宗土地开发权算起。如果开发商及时投入开发，那么，扣除建设期，对一手新房，还余有60多年的年限。土地使用权到期后，根据物权法第一百四十九条规定，对住房建设用地使用权年限到期后自动续期，也就是到期后房子还是自己的，遇到拆迁，仍会按照拆迁管理办法给予补偿或安置。

没房产证的叫小产权，自己住还行，因为便宜。要是出于投资什么的目的还是有房产证的可靠。你先的确定自己想买的是新房还是旧房，新房短期内不存在拆迁问题（城市），以后就是房产证到期了，应该国家还会出新政策，毕竟这涉及到千家万户，不可能收归国有的。买旧房的肯定也有补偿的。但是小产权房遇到拆迁问题可能比较麻烦，不如有房产证的有保障。你还要看周围情况，要是周围要开发，你的是旧房，很可能就面临拆迁，要是在主城区，还有的赚。要是周围是新开发的房产，短期是不会拆的。希望对你有帮助

房地产分为，土地跟房子。土地是属于国有的有使用年限，房子是私有的没有使用年限。对于拆迁国家只保护有房产证的房子。无房产证的不给予保护！