根据《合同法》第二百一十五条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故建议出租人提前通知承租人，然后再收回土地。
可以以现在的行情出租，他如果不租可以收回，他有优先承租权
