北京房产纠纷，需要律师帮忙

2025-01-03 00:34:10

推荐回答（4个）

回答1：

因为对方先违约在先，才会导致后面一系列的违约情况出现，收集对方7月份才办理解押的证据，找到证据你可以反诉对方，要求对方双倍返还定金，也可以要求法院直接驳回原告的诉讼请求。

回答2：

双方过错，不是单方违约，打官司没什么了不起，只是便宜了律师。不必与业主律师联系，应与中介和对方业主联系，陈述利害，中介也有责任。

回答3：

看来房主是不想卖房给你了。就你介绍的情况来看，房主迟延办理解押手续，导致时间延后，存在过错。而你们的身份证与户口本地址不一致的问题，虽然是你们自己的原因造成，但是并不存在违约的主观恶意。并不存在不能继续履行合同或一方根本违约的情形，你们和房主签订的买卖合同应当继续履行，房主要求赔偿经济损失的主张不能成立。

回答4：

以你们所说情况，应该不至于让你们承担所谓20%的违约责任。
对方的律师函，你们可以回应，提出你的看法和要求，比如对方违约拖延在先，你们也及时做了申请办理贷款，但由你们主观因素以外原因造成未能及时贷款，而且对方的证件手续不是也有问题吗？然后要求继续履行就是了。
如果对方以此为由解约，那就跟他打官司吧，注意提前收集你说的事实的证据。