贷款本金:5000000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:56901.27元
总 利 息:1828152.7元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:68958.33元
逐月递减:227.43元
末月月供:41894.1元
总 利 息:1651145.83元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:51819.2元
总 利 息:1218304.53元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:60416.67元
逐月递减:156.25元
末月月供:41822.92元
总 利 息:1134375元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已.
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
附加说明:公积金贷款和商业贷款的还款计算方法相同,仅适用不同贷款利率而已.
上面的表格只是银行的基准贷款利率,时间操作要看你的贷款用途而定,不是统一的标准。
这个问题直接问银行吧,到非系统内人士中找这个答案,很不可靠,别把你自己给懵了。