母亲去世,父亲再婚,婚前财产该如何处理以保证我们的继承权不被再婚的继母有继承的可能?

2025-01-01 12:38:02
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回答1:

1.你的处理方案妥当。
2.经过公证的遗嘱,也可以变更,只不过到公证处去变更罢了。即使有经过公证的将房产单独给你遗嘱,你父亲仍然可以在其生前以买卖或赠与的方式将房屋过户给出你以外的任何人,因为遗嘱是生前订立时成立,事后才发生效力的处分行为,生前没有发生效力,所以不影响其处分房产,有一组的房产被其生前处分的,该遗嘱这自动失效。要避免这种情况唯一的办法就是生前将其房产直接处分给你, 可以在赠与和买卖两种方式下循着,不要怕费用高。
3.房产交易税的收取是按照实际交易时即现在的税收标准而非07年的标准,价格也是按照交易时即现在的市场价格,有异议的,会被叫去作评估而按现在的评估价格。在实践中,有关系的人(往往某些房产交易中介)可以把价格拉得很低(当然是违规操作),他们与房屋交易所的工作人员有着千丝万缕的关系。你不妨试试。

回答2:

若是遗产数额较大,出现分歧,可以聘请律师代理。 继母对婚前财产没有当然有继承权咯.如果是夫妻共同财产的话,后妈就首先要分走一半,然后再和

回答3:

其他的遗嘱的效力没有公证遗嘱效力大,公证遗嘱不可更改。

回答4:

1、这三套房屋属你爸、妈的夫妻共同财产,你妈对三套房屋有50%的产权,你妈去世了应先把你妈的50%产权进行继承,继承人为你爸和你(如果你姥姥、姥爷健在也是继承人),写一个继承财产分割协议,进行公证。继承后你爸对三套房拥有75%的产权,你拥有25%的产权。
2、你想对05年的房屋进行过户,要你爸写个赠与协议把75%产权赠与给你,然后,办理过户。
3、09年二套房屋,你爸75%的产权由你爸写个遗嘱百年后由你继承,并对遗嘱进行公证。
建议最好还是对09年的二套房屋办理过户比较好,办理过户你继母就不能主张了。