记：李兆基，顺德大良人，1948年到香港发展，是香港著名的地产大王，同时也是牛津大学荣誉院士。最近，我们在香港中环国际金融中心大厦76层办公室采访了他。我们发现，他身边的工作人员都称呼他为老板，而不是广东人平时所说的“老细”。的确，李兆基博士不仅年纪不“细”，他的身家更加是“巨大”到超出了一般人的想象。根据美国财经杂志福布斯全球富豪排名，2005年他的净资产估值为93亿美元。而60年前他初到香港时，口袋里只有1000块钱。为什么在60年间，他的财富可以呈几何级数增长呢？下面，我们就一一解码他的七大“发达密笈”。说到自己巨额的财富，李兆基博士首先强调的是“时势造英雄”。
李兆基：财富的来源首先要靠国家，国家好了，地区好了，有好的环境，有好的机会，才能够令你产生财富。例如：中国现在改革开放了，所以现在国内也有很多新兴起的富豪。我们在香港，机会比较多一些，前段时间我之所以能成为富豪，是关乎到地运，因为香港很多机会发展，时势造英雄，也要环境来配合才行的。我也只是一名普通人，为什么可以成为富豪呢，都是得到天时地利人和，而且香港的机会特别多，所以可以产生财富。过去1997年、1996年，那时香港的地产非常蓬勃，在全世界名列前列，那时候香港产生的富豪也特别多，那时候香港的地运最好了。后来美国的科技兴盛，就轮到美国富豪上榜了，最近中国的好了，很多富豪上榜了。
记：你说过香港机会很多，也有很多生意人，为什么只有极少人可以做到你今天这样的地位？其中的关键是什么？
李兆基：财富对普通的商人容易得到，他们老在想着如何赚钱，其实要有这样的兴趣才行。如果从政，没有心思去赚钱，那么你不会有很多财富，如果你从商，一门心思只想着赚钱，那样才容易聚集财富。我不是从政的人，我是生意人，只对商界有兴趣，这是自小就有的想法，老想着这样换那样，买这个卖那个，赚钱赢利。
记：除了要身处一个遍地商机的地方、要有赚钱的兴趣，李兆基博士认为，要赚大钱，还一定要靠勤奋苦干。
李兆基：做生意好做一件事好，辛苦赚回来的钱，不会一下子用光了，而会量入为出，如果一下子暴富的来地钱，自然容易把钱给散了，那就不会享受得很久了。辛苦赚来的钱，不会乱花它，才可以长远的享受。
记：一九六三年，李兆基、郭得胜和冯景禧三人决定成立“新鸿基企业有限公司”。李兆基负责房产的销售。当时流行整幢物业一起出售，这样一样，无疑将买家限定在有钱人身上。而李兆基另辟蹊径，将物业分层分期出售，还可以分期付款，让普通市民也能够负担得起。
李兆基：我们那时候分层又有分期销售，觉得这样卖适合市民。以往买不起整栋楼的市民，可以一层层来买得起了，这样改了销售方式，使做生意的好了，买楼的也方便了。这都是跟着市场的趋势来做的。
记：现在经常有人用“商战”来形容生意场上的激烈竞争。其实，早在40年前，李兆基博士就已经将兵法上一些进退攻守的法则应用到生意场中。
李兆基：做生意有攻有守，最后防线不要让人攻破了，在市道最差的时候你守得住，反弹回来的时候你就有最好的机会，最坏可能变成最好，在情况变好的时候你得到好的机会，你就成功了。
记：在李兆基博士的经历中，不乏“稳守反击”的典型之作。一九六七年。当时，“文化大革命”严重影响香港。香港房地产住宅价格狂泻，许多人不计成本纷纷抛售。但李兆基一如往常地生活和工作，一些需要如期完成的建筑计划照样继续实施。同时，他睁大金睛火眼趁低吸纳，增加土地贮备。一九六九年二月，地产市道从谷底回升，李兆基博士掌舵的新鸿基公司获利丰厚。1990年，海湾危机造成国际投资不景气，当时股市大跌，地产价格虽然仍站得住阵脚，但李兆基博士不打算在这一年为他的恒基兆业集团进行什么大计划，他再次选择了防守。
李兆基：做什么事都有旺有淡的，秋收冬藏，如果觉得这段时间没有机会的，你就要守着，遇到合适的机会才进攻，这是做生意的道理。做生意不会年年都好世界的，有年好有年坏，做地产的三五七年旺三几年淡，淡有淡做，旺有旺做，总之要适应环境就可以了。你要小心，要头脑灵敏，要看远一些，有眼光，要机灵，要懂得防守， 如果贪胜不知输就会失败了。
记：昨天，我们在节目中介绍了他七大“发达密笈”中的五个，到底他还有什么高招呢？我们先讲讲他正在大力发掘的一个“金矿”。李兆基博士的财富主要来自是房地产业，近两年，他还非常看好香港股票市场的赚钱机会。我们看到，您在2004年12月成立私人投资公司兆经财经企业，到今年九月，其总资产已经升了六成，到现在更不止这个数字了，有舆论说您是“亚洲股神”，您是否认可呢？
李兆基：那是别人叫的，要看定一些才可以坐得稳呢。我觉得香港发展地产，人口已经定了这么多，我们几家地产的大公司分层买楼的收入加起来是不足5000万一天，但是股票成交现金每天400-500亿，是1000倍，想赚钱当然是股票容易过地产了。前两三年我看股市，所以开了这家公司，现在有机会番一倍了。
记：您觉得股市还可以好多久呢？
李兆基：市道有好有坏的，暂时以香港的情况来看，有中国在后面联络着，现在全世界经济增长最快是中国，所以香港凭着中国，是很稳妥的。股票、地产这些东西，长远来看总是好的，六个月不好也会一年好，我觉得日子越长，超过越多。
记：在说上面这番话的时候，李兆基博士语气坚定，他相信自己不会看错。事实上，过往几十年一次又一次的成功，证明他在把握机会方面的确是个绝顶高手。
记：你觉得您几十年来收获最大的是什么？
李兆基：是把握机会，得到第一次机会，就把握第二次及以后的机会，自然可以以钱赚钱，如果把握不了甚至失去了机会，不顺利所以无法增长了。希望增长就应该把握时机和机会。
记：李兆基博士精明强干、眼光独到，以致在许多人的心目中，他几乎是战无不胜的。有人说最佩服你几十年里没有犯过决策性错误，你真的是没有出现过错误吗？
李兆基：那不是的。做事没有肯定百发百中的，只是多数看得对，人家认为你眼光挺好，比别人优胜一筹而已。如果10次里准8次，输了两次你还有6次赚了，那也是叫“准”了，所以平均来看还是准的，有收益的。
记：如果不准的情况下，你会怎么做呢？
李兆基：不准的话，那准的来补数就是了，没有什么关系的。
记：听了上面的访谈，你是不是已经记住李兆基博士的“发达密笈”了呢？还是让我们再总结一下吧：第一、周围环境好，所处的地方充满商机；第二、要有赚钱的兴趣；第三、要勤奋苦干；第四、要顺应市场的趋势，不断创新做生意的理念和方式；第五、要懂得做生意不会年年好景，必要时要防守，遇到合适的机会才进攻；第六、要善于把握机会；第七、偶然犯一两次错不要耿耿于怀，只要做对的时候多于做错的时候，总的来说还是会有收益。也许会有人觉得这些“密笈”平平无奇，这些道理尽人皆知。但是，读懂这些道理的字面意思，和将这些道理溶入血液、并将其作为几十年奉行不渝的准则，效果是截然不同的。李兆基之所以能成为李兆基，真正的原因可能正在于此吧。
记：李兆基博士今年已经78岁，仍然每天亲自打理公司事务。对于普通人来说，勤奋工作是为了养家糊口、为了提高生活质量。而对于拥有百亿美元身家的李兆基博士，工作又是为了什么呢？
李兆基：现在这个阶段，钱再多些还是享受这样，少一些也还是一样的享受，现在只是在管理着财富，打工一样。就象汇丰银行，钱不是他们的，但是一样有兴趣去管理钱财，该用的用，不该用的不用，就算再少的钱，如果不合理的就不用，就象管家一样管这钱。这已经成为习惯。钱是很有用的，但也容易累人，所以要好好管理。钱的多与少已经不大在乎，只是一个兴趣，就象打麻将一样，糊了也只是多了开心，没有什么特别用处的。
记：古人说：“富贵于我如浮云”，这是不是李兆基博士对待财富的态度呢？
李兆基：我奉劝大家，一个人要奋斗、要有冲劲去做事的。如果在年轻时“富贵于我如浮云”那就糟了，钱如浮云就不用努力做事赚钱了，所以未成功的人就不要说这句话。当你成功后，钱多了也没有什么用了，当然就象浮云一样了，不要看得太清高了。
记：那么，这百亿美元的“浮云”今后将漂往何方呢？
李兆基：刚才我说钱对我来说我是管家一样，象筹码一样管理着。将来钱是用做公益还是别的用途，如果子女不懂得做生意的，就剩少一些给他，多做公益事情，如果懂做生意的，就可以发扬光大，传子代孙，也是中国人的文化。
希望有机会可以帮忙100万人
李兆基博士至今仍然保持着顺德人低调的传统，恒基兆业公司企业传讯部总经理颜雪芳说，许多香港记者排了一年队仍然采访不到他。而对我们这个来自家乡的媒体提出的采访要求，他却答应得很爽快。（现场录音）刚才一直在听您说话的时候，感觉有很浓的乡情味道，因为您依然保持有家乡顺德的口音。怎么这么多年来都乡音未改呀？
李兆基：少少啦。我已经改了7、8成了。
记：对于乡音和乡情，你是如何跟您的子女传述的？
李兆基：我一向对出生地顺德感到亲切，常对子女说叫他们回去看看家乡，但是年轻人没在我们这辈人那么注重的，因为他们在香港出生，他们对香港的感情就跟我对家乡的感情一样。在茶余饭后，我会给他们说说家乡的事。
记：李兆基博士今年已经78岁，但脸上皱纹不多，看上去象五、六十岁的人。而他走起路来更是“步步尺七”，行动之快捷胜过一些五、六十岁的人。（现场录音）今天看到您身体气色这么好，大家都很高兴，听说你有自己独特的养生之道，请结合您日常的工作安排给大家说说吧。
李兆基：我年轻时一心发奋，劳劳碌碌，心思无时无刻不是在工作上，夜睡迟起也是有的，那时候没什么养生之道；到中年时，比较安定了，休息时间比较定时了；到现在年纪大了，懂得保养自己，工作时间减少了，希望应酬可以少些，但有时还是身不由己。现在每天上午都不上班的，去打太极或者打高尔夫球，这里就花了大约两个多小时，再有每天两小时按摩，每晚花1～2小时静坐，就这样差不多去了6小时了，再加上其它的看电视等时间，休息也算充足了，比以前压力少多了，工作交给同事做多一些，减轻自己的工作。
记：李兆基博士于1978年捐资180万港元扩建顺德华侨中学，并在该校设立了设备维修基金。同时，捐赠大型挖土机、推土机三台支持家乡建设。1980年，捐赠310万港元兴建顺德医院。1991年，捐赠500万港元助建顺德体育中心。此外，为兴建容山书院、市工商联大厦及重修太平塔，都给予资助。李兆基博士热心公益，爱国爱乡，多年来在我市共捐资1000多万港元，为促进家乡医疗、教育、体育事业的发展作出了杰出贡献，深得乡里人称颂。
李兆基：家乡人，大家乡里，见面很亲切，很有感情，大家同一个出生地，应该多联系，互相帮助多一些。这是我们顺德人应该做的事。顺德人道德观念很重，而且信用很好，顺德人不错的。我希望可以多做公益的事情，大有大做，有轻有重，轻的不用帮太多，重的帮多一些，希望有机会可以帮忙100万人吧。
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