在一线城市买套二手房一般都有哪些优势呢？

一线城市和部分强二线城市，城市开发巅峰期已过，市区普遍是成熟建成区。

所以二手房交易量大幅高于新房交易量。

市区新房很少，核心区几乎没有，只有郊区容易买到新房。

所以在这类城市，二手房最大的优势就是：

1 地段灵活性

这意味着你想在哪买就在哪买，可以实现就近工作、交通便利、子女教育、老人医疗等等。

其次，非常重要的是，即使二手房在中国比新房普遍要多承担5%左右的税费和2%左右的中介费。它依然拥有：

2 价格优势

通常，同地段二手房依据新旧程度不等，价格在一手房屋的5-8折不等。

会有较大的价差，也是因为部分新房在中国和二手房比，有时候会有更新的设计、更多的车位、更合理的户型、更全面的设施。

当然，也有很对新房，其实产品还不如10年前的二手房——因为当年二手房建设的守候容积率普遍较低，密度小，居住品质就容易高。现在土地太贵了，同地段开发商会猛堆容积率，造成品质下降。

3 快速入住

很多新房是毛坯交付，同时是期房，再考虑到装修和晾晒时间，需要很久才能入住。

二手房则不存在这个问题。

交易周期大概在3个月内搞定（签合同，付首付，申请贷款，过户，收房子）

然后就可以入住了，也不用担心环保问题。

很对三四城市的朋友，喜欢选择新房。

其实我更建议，可以考虑一下，5-10年的二手房。

这批房子当年拿到的往往是最优质的新区土地，现在建设完全成熟，配套环境都好。这些房子的容积率低，住着舒服。

当年开发商没有今天竞争如此恶性激烈，还舍得花钱做产品，而不是一味挤压成本。

这些房子虽然是二手房，但设计并不老，不像10年以上的房子普遍没有小区地下车位。

这意味着你想在哪买就在哪买，可以实现就近工作、交通便利、子女教育、老人医疗等等。
其次，非常重要的是，即使二手房在中国比新房普遍要多承担5%左右的税费和2%左右的中介费。它依然拥有：

通常，同地段二手房依据新旧程度不等，价格在一手房屋的5-8折不等。
会有较大的价差，也是因为部分新房在中国和二手房比，有时候会有更新的设计、更多的车位、更合理的户型、更全面的设施。
当然，也有很对新房，其实产品还不如10年前的二手房——因为当年二手房建设的守候容积率普遍较低，密度小，居住品质就容易高。现在土地太贵了，同地段开发商会猛堆容积率，造成品质下降。

这意味着你想在哪买就在哪买，可以实现就近工作、交通便利、子女教育、老人医疗等等。

会有较大的价差，也是因为部分新房在中国和二手房比，有时候会有更新的设计、更多的车位、更合理的户型、更全面的设施。当年开发商没有今天竞争如此恶性激烈，还舍得花钱做产品，而不是一味挤压成本。这些房子虽然是二手房，但设计并不老，不像10年以上的房子普遍没有小区地下车位。