以房抵债是可以的，只要你和债权人之间有协议。过户不存在时效，只要看调解上的期限来就可以了。既然达成了调解协议，就不要过户给他人了，否则你就是没有按约履行。对方可以申请强制执行。
去调解法院申请强制执行，法院会转到执行庭帮助你执行
完全合法。在物权法和担保法中都有相关的规定。
