房贷利率一直再降，为什么还款金额不变

2020年定价基准转换后，如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推，所以会不会降息，要看您重新定价日的最近一期LPR利率是否下降；如果您选择的是固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。需注意的是：定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
应答时间：2021-07-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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房贷利率下降，但还款金额不变的原因可能有以下几点：
1、固定利率贷款、固定还款金额：如果贷款合同是固定利率，那么即使市场利率下降，贷款利率也不会随之变化，因此还款金额保持不变。
2、还款方式：等额本金还款方式下，每月还款金额会随着剩余本金的减少而逐渐减少，而等额本息还款方式下，每月还款金额固定不变。
3、还款期限：如果贷款合同中规定了还款期限，那么在期限内，每月还款金额是按照合同约定的金额来计算的，不会因市场利率变动而改变。
4、利率调整周期：即使贷款利率是浮动的，如果合同中规定了利率调整周期，那么在调整周期内，还款金额不会因利率变动而改变。
5、贷款余额：如果贷款余额较大，利率下降对每月还款金额的影响可能不明显，因此还款金额看起来没有变化。
扩展资料：
房贷利率是影响房贷成本的重要因素之一，但还款金额还受到贷款金额、还款方式、还款期限等多种因素的影响。了解这些因素，可以帮助借款人更好地规划自己的财务状况，选择合适的贷款产品和还款方式。

（招商银行）人行调整贷款利率后，我行会按照您申请时约定的利率调整方式进行利率调整，目前较常见的有“次期调整”、“固定日调整”和“次年对应日调整”。