一、如果已经领取了离婚证，离婚协议从领取离婚证件之时，即刻生效；
二、如果离婚后，已经按离婚协议的约定，双方办理证照转移的，合法；
三、如果离婚后，双方尚未办理房产证照转移手续的，拆迁时，应按离婚协议的约定，根据拆迁政策的规定，分别享有本方应有的权利。
按房分还是按人头分？
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