那就要看你们签订的协议是如何约定的了,是否有涉及违约后,如何承担责任的条款
不过按照我的经验,肯定是会有的,比如如果乙方不能按照协议约定,在多少时间内没有和甲方签订正式的买卖合同的,承担什么责任。
从你的描述,你交的那叫诚意金,有的开发商叫办理VIP卡,等等很多说法,就是为了避免被叫做定金,因为在房屋未能达到预售前,是不能收取任何方式的定金的,这个是有规定的。所以就变方儿的想出各种词汇来掩饰这种行为。见怪不怪,既然收取这种钱的形式上就有问题,那自然就可以要求退还了,即便打官司到法院也是你赢,这一点不用担心。
现在问题在于,通常解决这样的问题都很难,除非市场好,房子卖得出去,开发商有可能为了尽快卖出去,不和你计较,把钱退给你。但也有拒不退还的,最终走上司法途径。所以,能不能退没有争议,从法律角度来说,是必须可以退的,反而怎么退才是关键问题。
再补充一下,通常这种协议都会写,违约的话不予退还。你也是签字了的,但是并不代表他真的不能退还,因为一个违规的操作本身就不具备法律效应。一个违反法律法规的协议,也得不到法律的支持。所以从法律的层面,是肯定可以退的。
我一个客户曾经为了10万的定金和我们单位周旋了几个月,公司软硬皆施的用了无数办法,最终没有能吓到这位大学法律系教授,最终那10万元的定金还是退还了。那还是在开盘后交的定金,比你这个更有说服力。懂法的人都应该明白,只是具体操作就要看你遇到的开发商都是些什么样的人了
会的,定金不退
可以去问律师