还要看地类，一般缴过土地出让金就没有影响。
过户时缴纳土地出让金，房产的性质就变成了商品房性质，以后拆迁将会按照商品房拆迁补偿协议。
这样土地使用证是对方的，会不会对以后的拆迁有影响？谢谢 买卖房屋，房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿，已经在拆迁款中
