是第二套，你收的是住房改善，那是你必须出售前一套房子在买菜能算这个。
第一，子女到了适婚年龄，也就是国家规定的年龄，就基本可以不用去考虑户口本这种事情。
第二，你有贷款，无论是什么贷款，只要抵押你的房产证，那就属于抵押贷款，如果你没抵押做消费贷款的，就是属于信用贷款，基本不用担心贷款问题。
第三，其实你们婚后买房子用你的，或者是老婆的，都属于婚后共有财产，写你老婆的名字就好了。
第四，因为我们拉拉地大物博，一个山头一种方言，何况详细的房地产细则呢对吧，还是找当地的资深地产经纪人询问清楚，或者去当地的国土局或者是房管局查询清楚。
第五，如果，你真的需要两个人都有名字，其实，也是没有问题的，银行按揭，用你老婆的。银行会按首套，操作方法找当地的资深经纪人（一定要资深）。
第六，不同的地方不同的条例细则，我这里是深圳。我觉得最妥当的，还是要弄清楚你现在要购买的地方哪里给不给你买第二套，（这里的关键不是银行，是国家给不给你买）所以一定要问清楚相关部门。因为，你现在有了一个红本，面对现实哥们，你是二套是定了。
第七，基本上说，你要买，就能买到，这种事情，屡见不爽咯·
结婚你们没领结婚证吗？如果这样的话按照最新规定（是为了防止小三），结婚前用的是谁的钱那房产就属于谁的，如果是共同出钱就是共同所有，但前提是你要
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