1、A的房产证日期未满5年会有一大笔地税，如果快到期了，可以采用委托的方式，期满后过户。最好委托给自己人，比如你女儿。如果是这样，钱就要打到A的账户中，如果A委托C收款，也可以打到C的账户，你要看清楚了公证书的内容。
2、资金托管应是自愿的，如果当地相关部门要求，你是要遵守的，去交易大厅问清楚，别相信中介。中介通过熟人也许能办好，但你是要在1年后办证。他的熟人也许换了，也许政策严了。而且最关键是如果必须资金托管，将来房产证办好后，去领钱的人是卖房的人。你即使有钱再往资金托管处打一笔钱，你也领不出。
3房子既然看好，协商解决最好。而且可以先到房管局办理房屋转移的预告登记。即因某种原因--你自己编一个---暂时不能过户，等到期后由委托人办理房产登记。请咨询房管局工作人员。
虽未直接回答你的问题，但可以解决你的问题，请参考。
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