你好，房屋以贷款，且还款一年了，但是开发商迟迟办不下来房产证，请问会不会有问题？

1、签订并取得房屋买卖合同是购房的必须环节，kfs应当在办理银行贷款前同购房者签订好购房合同，并将双方签字盖章的一份合同原件，交给到购房者保存；
2、在购房合同中会约定房产证的办理时间和违约处罚条款；
3、你现在要做的是，找kfs要回你的购房合同（如果他们不给你原件，你就要份复印件也行），看合同正本和附件上关于房产证办理的相关条款，然后在于开发商交涉；
4、由于合同中有赔偿条款，一般情况下开发商办理房产证也不会拖太久；
5、另外，你的购房收据应该去开发商处换正式购房发票了。

在房产网上查下，看你的房子在房产局备案没有，如果没有的话一定要找开发商。而且你交了首付，在银行也办了手续，肯定是开发商和你一起办的吧，你一定要找开发商要到合同和发票。按理，你与开发商已经没有关系，房子是你的了，只是你与银行存在借贷关系，房产证是放在银行的。你这些手续都没办好就买房，不会的毁约赔偿吧，不过看你的协议应该不存在这一点。一定要小心了，防止开发商搞鬼。里面可复杂了，

有没有问题不知道，你急用钱的话和买方签个协议，到公证处公证，不行就在做个法律裁决，然后付款交易就行了，等产证下来在过户！买房时候应该有个房屋买卖合同的，里面有写出证日期，延期的话开发商会有违约金的！你看看有没有，还有产证就算下来也是在银行，不会给你！