我现在买了一套81.5万的房子!我首付了41.5万!请问如果我向银行房屋贷款40万期限是20年!按时下银行85折每月

它分为等额本息还款法和等额本金还款法
等额本息还款法：贷款总额 40万元
还款总额 732805.95元
支付利息款332805.95 元
贷款月数 240月
月均还款 3053.36(元)
等额本金还款法:贷款总额:40万
还款总额：673133.33元
支付利息款：273133.33元
贷款月数：240月
月均还款为：
1月,3933.33(元)2月,3923.89(元)3月,3914.44(元)4月,3905(元)5月,3895.56(元)6月,3886.11(元)7月,3876.67(元)8月,3867.22(元)9月,3857.78(元)10月,3848.33(元)11月,3838.89(元)12月,3829.44(元)13月,3820(元)14月,3810.56(元)15月,3801.11(元)16月,3791.67(元)17月,3782.22(元)18月,3772.78(元)19月,3763.33(元)20月,3753.89(元)21月,3744.44(元)22月,3735(元)23月,3725.56(元)24月,3716.11(元)25月,3706.67(元)26月,3697.22(元)27月,3687.78(元)28月,3678.33(元)29月,3668.89(元)30月,3659.44(元)31月,3650(元)32月,3640.56(元)33月,3631.11(元)34月,3621.67(元)35月,3612.22(元)36月,3602.78(元)37月,3593.33(元)38月,3583.89(元)39月,3574.44(元)40月,3565(元)41月,3555.56(元)42月,3546.11(元)43月,3536.67(元)44月,3527.22(元)45月,3517.78(元)46月,3508.33(元)47月,3498.89(元)48月,3489.44(元)49月,3480(元)50月,3470.56(元)51月,3461.11(元)52月,3451.67(元)53月,3442.22(元)54月,3432.78(元)55月,3423.33(元)56月,3413.89(元)57月,3404.44(元)58月,3395(元)59月,3385.56(元)60月,3376.11(元)61月,3366.67(元)62月,3357.22(元)63月,3347.78(元)64月,3338.33(元)65月,3328.89(元)66月,3319.44(元)67月,3310(元)68月,3300.56(元)69月,3291.11(元)70月,3281.67(元)71月,3272.22(元)72月,3262.78(元)73月,3253.33(元)74月,3243.89(元)75月,3234.44(元)76月,3225(元)77月,3215.56(元)78月,3206.11(元)79月,3196.67(元)80月,3187.22(元)81月,3177.78(元)82月,3168.33(元)83月,3158.89(元)84月,3149.44(元)85月,3140(元)86月,3130.56(元)87月,3121.11(元)88月,3111.67(元)89月,3102.22(元)90月,3092.78(元)91月,3083.33(元)92月,3073.89(元)93月,3064.44(元)94月,3055(元)95月,3045.56(元)96月,3036.11(元)97月,3026.67(元)98月,3017.22(元)99月,3007.78(元)100月,2998.33(元)101月,2988.89(元)102月,2979.44(元)103月,2970(元)104月,2960.56(元)105月,2951.11(元)106月,2941.67(元)107月,2932.22(元)108月,2922.78(元)109月,2913.33(元)110月,2903.89(元)111月,2894.44(元)112月,2885(元)113月,2875.56(元)114月,2866.11(元)115月,2856.67(元)116月,2847.22(元)117月,2837.78(元)118月,2828.33(元)119月,2818.89(元)120月,2809.44(元)121月,2800(元)122月,2790.56(元)123月,2781.11(元)124月,2771.67(元)125月,2762.22(元)126月,2752.78(元)127月,2743.33(元)128月,2733.89(元)129月,2724.44(元)130月,2715(元)131月,2705.56(元)132月,2696.11(元)133月,2686.67(元)134月,2677.22(元)135月,2667.78(元)136月,2658.33(元)137月,2648.89(元)138月,2639.44(元)139月,2630(元)140月,2620.56(元)141月,2611.11(元)142月,2601.67(元)143月,2592.22(元)144月,2582.78(元)145月,2573.33(元)146月,2563.89(元)147月,2554.44(元)148月,2545(元)149月,2535.56(元)150月,2526.11(元)151月,2516.67(元)152月,2507.22(元)153月,2497.78(元)154月,2488.33(元)155月,2478.89(元)156月,2469.44(元)157月,2460(元)158月,2450.56(元)159月,2441.11(元)160月,2431.67(元)161月,2422.22(元)162月,2412.78(元)163月,2403.33(元)164月,2393.89(元)165月,2384.44(元)166月,2375(元)167月,2365.56(元)168月,2356.11(元)169月,2346.67(元)170月,2337.22(元)171月,2327.78(元)172月,2318.33(元)173月,2308.89(元)174月,2299.44(元)175月,2290(元)176月,2280.56(元)177月,2271.11(元)178月,2261.67(元)179月,2252.22(元)180月,2242.78(元)181月,2233.33(元)182月,2223.89(元)183月,2214.44(元)184月,2205(元)185月,2195.56(元)186月,2186.11(元)187月,2176.67(元)188月,2167.22(元)189月,2157.78(元)190月,2148.33(元)191月,2138.89(元)192月,2129.44(元)193月,2120(元)194月,2110.56(元)195月,2101.11(元)196月,2091.67(元)197月,2082.22(元)198月,2072.78(元)199月,2063.33(元)200月,2053.89(元)201月,2044.44(元)202月,2035(元)203月,2025.56(元)204月,2016.11(元)205月,2006.67(元)206月,1997.22(元)207月,1987.78(元)208月,1978.33(元)209月,1968.89(元)210月,1959.44(元)211月,1950(元)212月,1940.56(元)213月,1931.11(元)214月,1921.67(元)215月,1912.22(元)216月,1902.78(元)217月,1893.33(元)218月,1883.89(元)219月,1874.44(元)220月,1865(元)221月,1855.56(元)222月,1846.11(元)223月,1836.67(元)224月,1827.22(元)225月,1817.78(元)226月,1808.33(元)227月,1798.89(元)228月,1789.44(元)229月,1780(元)230月,1770.56(元)231月,1761.11(元)232月,1751.67(元)233月,1742.22(元)234月,1732.78(元)235月,1723.33(元)236月,1713.89(元)237月,1704.44(元)238月,1695(元)239月,1685.56(元)240月,1676.11(元)
我建议你选择后面这种。能省很多钱。希望能帮到你

这个你直接找银行专业人士咨询就好了。