在常州买房需要什么条件！新房和二手房有什么区别吗？求详细解答

外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。

新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明，

新房购买可以省契税、个税、营业税、90㎡以内的新房只需缴纳1%的契税、公共维修基金、一年的物业费即可。唯独可能新房的位置没有二手房好。

二手房购买时二手房未满5年的，需要缴纳全额8%的左右的税收，满5年的只需缴纳1%的契税即可。二手房注意的事项比较多，虽然位置可能比新开的楼盘要好些，但很多当地人都讲究二手房是否死过人，或者是否有债务纠纷产权纠纷，是否有户口余留以及合同注意事项等等一系列的注意事项。

常州买房需要什么条件：

1. 一次性交清房款的话只要带好你的身份证和户口本就行了。

2. 贷款买房要有固定工作，并且需要到公司开一个证明，证明在公司工作并且要注明工资。

3. 如果房产证上要填两个人或者三个人的名字的话需要三个人都要去开证明的。

新房和二手房的区别：

1. 二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了。

2. 新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大。

新房与二手房其实不能放在一起比较。新房可以从新旧程度来划分，虽然毛坯，但时间长了还能说是新房吗？而一手与二手那就很明显的是曾经有人拥有过。
其实像你这种刚买的毛坯房，并且还要十月份交楼，即是新房又是二手房-----字面的理解而已