1、年费1.5万，等于每月1250元刚性支出。如果8万元的本金，其产生的收益能够达到18.75%，则可以覆盖小孩的年费。那么建议购买债券型基金或者券商集合理财，注意，必须是债券型的理财产品，推荐光大证券的阳光稳健添利、工银添颐债券、南方多利增强、广发聚利等。这些债券型产品预计今年的收益均能跑到20%左右，按15%的年收益计算，则8万元本金的预计利息为12000元，则每月刚需支出为250元，年累计共3000元。当然，此项投资需要适时调整，并不是任何时候都有15%左右的收益的。而且，关键的，需要本金安全。
2、每月生活支出（假设无房租）按月家庭支出3750元，刚需250元，累计月固定支出4000元计算。苏州的物价水平不太清楚，我估计一家四口日均125元的开支应该差不多了。如果超支请说明下。按上面情况计算，每月结余约3000元，建议每月固定1500元做一个定投产品组合，组合推荐广发证券的“美好小康”购房计划，该定投组合期限设置为5年，按年收益10%计算，5年后本利共计120880.98元，35万的房子按30%首付计算，需要支出105000元。若是需要首付40%，则选择定投6年，预计6年后的本利合计约152769元，40%的首付需要14万，也足够支付首付。同理，若是需要支付50%的首付就再延后一年，也足以支付房屋的首付了。
3、剩余1500元做一个货币基金的定投，一方面货币基金比较灵活，类似于活期储蓄，但是收益相当于定期，可以随时应付意外支出，另外也为5年后的每月房贷支出做准备。按照目前货币基金平均收益3.8%计算，5年后的总金额为100794，按10年房贷偿还计划算，个人认为总额不大，没必要选择20年甚至30年。则按10年偿还计算，每月还贷约2820元，刚好是你每月工资的结余部分。你可以选择用工资还，也可以用货币基金的定投本金来还，10万本金足以还贷35个月，也就是大概3年的样子。
按以上办法，5年后，你就可以买上房子，而且还有至少十八万的结余。当然，你也可以把货币定投的十万拿来支付首付，这样你贷款的数额就会少很多，每月大概少支付房贷1100元，累计大约能省下3万多，但是个人不建议这么操作。有十万在手上可以应付更多的事情，同时操作合适，还能产生更高的收益，弥补部分房贷压力。如果操作得当，甚至可以覆盖掉房贷。
Q我（户名）
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024