限购、限贷是分开的。
限购方面，按你表达的意思是买不了房子了，但最好是查一下，有时候银行系统也好，国土资源系统也好，有时候查不出来你有房子的，因为他们系统很久更新一次。所以建议你去有关部门查询一下，顺便查下有没有结婚记录，因为这个经常是不更新的。很多人都有孩子了银行和国土局那边还显示未婚。
限贷方面是普通住宅才有的，这个到银行落实一下就可以，一般还贷后2年-3年都已经没记录了（从这个就可以看出来他们银行是2、3年才更新一次还贷系统的，银行那边我了解过，按揭是另外一个分系统，更新还贷又是另外一个。）
老公贷过款，主要没断供3期以上问题就不大。
看你们有没有结婚证了 ，没有的话可以
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