比较项目 住宅小区物业管理 商业楼宇物业管理（以写字楼为例）
物业 住宅建筑及配套设备、设施等 写字楼建筑及其配套设备、设施等
管理者 有全体业主选择 自己管理或聘请专业管理公司管理
产权归属 多元产权（多个小业主） 多为单一产权
服务对象 众多小业主 众多租客和若干大业主
管理范围 主要是公共物业 写字楼内外部，主要是外部
服务内容 物业维修及为用户服务等 物业维修及为客户服务等
服务方向 主要为生活服务 主要为商业活动服务
管理性质 有偿服务 有偿服务
风险程度 风险低、但是微利 风险高、收入高
不要相信这些！
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