IRR与NPV的关联

NPV是net present value, 也就是净现值.
在金融里面一个东西的价值可以被折现, 比方说一个项目一年以后给你带来110万的收入, 投资这个项目需要找银行借钱, 银行利息是10% 每年, 那么这个项目的现在的真实价值就是N*(1+10%)=110, N=100万. 通过这个计算可以大概估算一个项目的价值, 如果承包项目所需要的报价高于100(比方说120), 那么NPV=100-120=-20 项目价格被高估 不应投资. 如果项目承包价格低于100(比如70), 那么NPV=100-70=30 价值被低估 应当投资 且投资后可收益30万.
IRR是internal rate of return的缩写, 是通过特殊的计算器可以计算出来的, 它的原理是通过输入一系列现金流 求出一个项目的回报率. 通常只能用计算器求出. 比方说一个项目初始投资100万, 第一年回报30万, 第二年回报30万,第三年回报40万 第四年回报40万然后结束. 那么可以通过计算器求出它的回报率, 比方说15%p.a 这就是它的IRR. 但是IRR也有它的弊端. 那就是当每年的现金流相对平均 且都为整数 IRR可以被才用, 如果每年的现金流差别较大,甚至出现0或者负现金流, 那么则有可能得出两个IRR. 所以IRR就是一种通过现金流算出来的项目RRR, 只不过IRR是站在项目本身的盈利角度, 而RRR(required rate of return)是站在投资者的要求回报率角度.
谢谢 希望予以采纳!
都是打出来的啊~~~

NPV是net present value,，也就是净现值。

1. 理论上来讲，资本预算评估方法中npv investment appraisal是优于IRR的，但日常生活中运用IRR的方法更多。

2. npv所反映出来的参考值更直观，npv>0可以投资，npv<0则不可以投资。

3. IRR是在npv=0时所求出的值，再用这个值去和资金成本也就是筹集需要投资的资金所付出的利息进行比较，若小于资金占用率那么就不选择。

4. 投资的目的是使股东利益最大化，npv反映的是实际的金额，而IRR只是一个收益率，假设a项目投资10000未来现金流是15000和b项目投资1000未来现金流是1800。

5. 若未来现金流即有流出又有流入，那么irr就会有两个值，此时是无法进行判断的。假设一个投资方案，投资100，第一年流入200，irr就会有两个值，所以还是npv方法更靠谱。