北京市公积金贷款自由还款的计算

2025-01-01 19:57:23

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回答1：

售楼处给你算的是等额本息还款吧，每月还的数都一样，你的自由还款只是还最低额度，最后要把所有本息一次性还上，差别肯定有，但是至于为什么有那么大，你最好自己看清楚是不是有什么资料填写有错误；
还有就是，自由还款每次还最低额度，还款低所以剩余多，剩下部分的利息是一直叠加的，所以月还款低，而最后算的利息总额会较高；
而等额本息还款的算法每次都是利息和本金一起还，每次都减少一点本金和利息，所以每月的月还款均等，而最后算出来利息肯定比自由还款少；

回答2：

想自由就要多花钱，最好还是采用等额本息还款吧，每年年底有钱时可以趸还一笔，减少贷款额度，加速还款，千万不要中间缩短贷款年限，这样越还越少，越还越快。