办这个没用，必须去婚姻登记处，开具未再婚证明的。再者，房产证上肯定是两个人的名字。
可以，办jia离婚证。应该没有人去查，用你父母名字贷款，房产证上也是你父母的名字。再过户也会产生费用的，先去办一个jia离婚证试一试
