你和房东的租赁协议未到期，且约定了租金的给付时间及价格，并且合同约定可以转租，所以房东要涨价的要求不合法，另外 房东与顶租的人是不能签订合同的。
按照合同法的规定，承租人没有经过出租人同意，不得转租。所以你违约在先，房东可以要求涨价或者和你解除合同。
甲乙双方签订的租赁合同合法有效。该合同约定，乙方有转租权，且甲方不得以任何理由干涉或涨价。因此，乙方有权转租，房租也不需涨价。
