1、会扣，因为贷款人是你，你可以要求对方补偿你相应的房屋款之后去还款。2、只要不在限购范围内，肯定可以买。但需咨询各地的限购政策，有些是认房（房产证），有些是认贷（有未还清贷款），有些都认。如果二套房，那首付和利率各地也不同，一般都会适当上浮，比如首付5成，利率1.1倍等，这个要看各地具体政策，不是全国统一的
这得再拟定一和同说明
