从投资角度哪个楼盘比较适合？

根据您的预算，我建议您把目光放在江北渝北范围内，适合您投资的楼盘有，保利天汇，保利江上明珠。

1、【保利天汇】项目位于江北区华新街板块，由保利集团打造的天字列高端住宅项目

 【项目在售信息】 项目10月在售为41层超高层产品，111-186平，3梯4户，均价1.9-2万 

【项目优势】1、区域优势：项目位于江北区华新街板块，紧邻观音桥商圈及江北嘴商圈，区域成熟度及办卡认可度都比较高；项目南临嘉陵江，西侧为鸿恩寺公园，自然资源优越 配套优势：项目周围配套多个大型商业，包括龙湖的北城天街，远东百货，新世界百货等，生活方便。项目紧邻红黄蓝双语幼儿园，蜀都小学，华新实验小学，重庆18中以及徐悲鸿中学，教育资源丰富。

2、产品优势：项目为保利集团打造的天字系列产品，为保利的高端系列，小区容积率为3.5，属于板块内容积率较低项目，项目采用酒店大堂式入户，内部建有风雨连廊，室内恒温游泳池，夜光跑道等，保障业主居住舒适度 

【项目劣势】 1、项目所处位置高差较大，地势不平，出行受到一定限制 2、周围老小区处于正在拆迁状态，现状一般 

保利天汇除以上优势外还有一个优势，它是观音桥范围内唯一一块新开发的住宅用地，非常稀缺。

2、【保利江上明珠】位置：项目位于江北区鸿恩寺公园旁，是保利在江北区打造的低密度公园地产

 【项目优势】

 1、地理优势：项目位于鸿恩寺公园旁边，真正意义上的公园地产，并且现在在售的层产品是保利在鸿恩寺组团最靠近嘉陵江的一个组团，部分户型可以直接观江 

2、产品本身，项目是层产品，小区密度低，居住舒适度高，并且产品一梯一户，南北通透，在重庆市场上非常稀缺，并且居住起来的舒适度是高于其他的项目的

 3、保利开发商，品质有保障，并且物业是保利自己的物业，后期的居住体验高，并且项目的折旧率低

 4、项目距离观音桥商圈的直线距离大概3公里左右，一墙之隔就是鸿恩寺实验小学，配套比较完善 

【项目劣势】 1、项目距离轨道交通比较远，平时出行主要是依赖于自驾