现代农业庄园，产业园，示范园区如何打造与申报创建?

现代农业产业园具有突出的产业融合、农户带动、技术集成、就业增收等功能作用，是乡村振兴的又一有力抓手。北京绿维文旅作为乡村振兴战略规划与实施综合服务商，拥有国家城乡规划编制“甲级”资质，为村庄规划、乡村建设、一二三产业融合发展、以及田园综合体、农业公园、现代农业园区、生态园、农庄、农场、酒庄、民宿客栈等农旅融合项目的开发运营提供创意落地的规划设计。绿维文旅通过对现代农业及现代农业园区的研究，结合多年实践，总结提出其产业规划的六大规划要点。（一）明确定位，发挥典型示范作用；现代农业产业园区规划首先应该明确园区在区域发展中的地位，这需要首先确定园区的性质和规模；其次，确定园区的主要功能和发展方向；最后，确定园区的发展阶段和各阶段的目标。（二）以规模化、品牌化为发展战略；通过实施品牌战略，不断提高农产品的质量和市场竞争力；通过龙头企业带动，不断凝聚农业产业化发展的驱动力；通过促进产业升级，不断吸纳农民成为产业工人，促进农民脱贫致富。（三）以现代农业为核心，选择与培育主导产业1、种植条件选择。要在充分调查研究的基础上，确定产业园区的主导产业，做到主导产业特色明显。绿维文旅认为种植需要满足以下条件和原则：一是农作物要充分发挥展示和示范功能；二是农作物需要满足规模化种植要求，便于集中管理；三是种植品种要考虑旅游观光功能；四是注意示范区和大田区的衔接；五是要保证种植核心区的交通便利；六是不妨碍大田区的规模化种植；七是农作物的经济价值和科技含量高；八，是遵循有机种植原则。2、种植形式选择。根据选定的主导产业明确农业种植形式，为主导产业培育的基础。种植形式主要分为两大类，包括设施农业（示范区）和大田种植（有机农业区）。3、主导产业培育。主导产业培育过程中要做到产业集中度高、上下游连接紧密、产业间关联度强。（四）构建一二三产业融合发展结构在推进农业产业化过程中，充分挖掘生态价值、休闲价值、文化价值，以农业为核心，休闲农业项目为抓手，整合房屋、土地、人力等资源，合理布局四季农业、景观农业，建设提升一批集采果、观光、科普等功能于一体的休闲农业观光园，举办花卉、水果等农事节庆活动，一二三产业融合发展实现多功能经营，促进农民增收，加快乡村振兴战略的实施。（五）因地施策，科学规划与布局坚持规划优先的原则，科学制定现代农业园区的发展规划，制定产业园专项规划。规划要有前瞻性，考虑到一二三产业发展的走向和趋势，形成产业园种养、加工、物流、研发、服务等一二三产业板块，且布局相对集中，使其能够联系紧密，形成良好的共赢结构。产业园专项规划与乡村振兴、村镇建设、土地利用等相关规划相衔接，产业发展与村庄建设、生态宜居统筹谋划，同步推进，形成园村一体、产村融合的格局。（六）设计合理盈利模式现代农业产业园的建设重点在于提升农业效益，绿维文旅总结了效益提升的“六化”。即第一产业三产化、第二产业品牌化、第三产业产业化、农业模块基地化、科技农业院校化、农业示范国家化。’

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。“田园综合体”是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。

现代农业产业园具有突出的产业融合、农户带动、技术集成、就业增收等功能作用，是乡村振兴的又一有力抓手。

北京绿维文旅作为乡村振兴战略规划与实施综合服务商，拥有国家城乡规划编制“甲级”资质，为村庄规划、乡村建设、一二三产业融合发展、以及田园综合体、农业公园、现代农业园区、生态园、农庄、农场、酒庄、民宿客栈等农旅融合项目的开发运营提供创意落地的规划设计。

绿维文旅通过对现代农业及现代农业园区的研究，结合多年实践，总结提出其产业规划的六大规划要点。

（一）明确定位，发挥典型示范作用；现代农业产业园区规划首先应该明确园区在区域发展中的地位，这需要首先确定园区的性质和规模；其次，确定园区的主要功能和发展方向；最后，确定园区的发展阶段和各阶段的目标。

（二）以规模化、品牌化为发展战略；通过实施品牌战略，不断提高农产品的质量和市场竞争力；通过龙头企业带动，不断凝聚农业产业化发展的驱动力；通过促进产业升级，不断吸纳农民成为产业工人，促进农民脱贫致富。

（三）以现代农业为核心，选择与培育主导产业

1、种植条件选择。要在充分调查研究的基础上，确定产业园区的主导产业，做到主导产业特色明显。

绿维文旅认为种植需要满足以下条件和原则：

一是农作物要充分发挥展示和示范功能；

二是农作物需要满足规模化种植要求，便于集中管理；

三是种植品种要考虑旅游观光功能；

四是注意示范区和大田区的衔接；

五是要保证种植核心区的交通便利；

六是不妨碍大田区的规模化种植；

七是农作物的经济价值和科技含量高；

八，是遵循有机种植原则。

2、种植形式选择。根据选定的主导产业明确农业种植形式，为主导产业培育的基础。种植形式主要分为两大类，包括设施农业（示范区）和大田种植（有机农业区）。

3、主导产业培育。主导产业培育过程中要做到产业集中度高、上下游连接紧密、产业间关联度强。

（四）构建一二三产业融合发展结构在推进农业产业化过程中，充分挖掘生态价值、休闲价值、文化价值，以农业为核心，休闲农业项目为抓手，整合房屋、土地、人力等资源，合理布局四季农业、景观农业，建设提升一批集采果、观光、科普等功能于一体的休闲农业观光园，举办花卉、水果等农事节庆活动，一二三产业融合发展实现多功能经营，促进农民增收，加快乡村振兴战略的实施。

（五）因地施策，科学规划与布局坚持规划优先的原则，科学制定现代农业园区的发展规划，制定产业园专项规划。规划要有前瞻性，考虑到一二三产业发展的走向和趋势，形成产业园种养、加工、物流、研发、服务等一二三产业板块，且布局相对集中，使其能够联系紧密，形成良好的共赢结构。产业园专项规划与乡村振兴、村镇建设、土地利用等相关规划相衔接，产业发展与村庄建设、生态宜居统筹谋划，同步推进，形成园村一体、产村融合的格局。

（六）设计合理盈利模式现代农业产业园的建设重点在于提升农业效益，绿维文旅总结了效益提升的“六化”。即第一产业三产化、第二产业品牌化、第三产业产业化、农业模块基地化、科技农业院校化、农业示范国家化。