毫无疑问的告诉你。房子是你的。是他主动把房子给你的。阁楼的产权是附属在房子上的。如果当时是他把阁楼赠于你的话那这房子和阁楼说到底还是你老板的。但现在不一样，现在这房子是你的。你们私下的合同如果让我说你不要借的钱也罢。毕竟他送你一套房子。但从法律上讲你们去记产交易所办理的这份有法律效力。另一份其实从某种程度也有，但是像上面说的你要卖还得他同意其实就是没有效力了。因为产权归你，你想怎么着就能怎么着。谁叫他送你了。
1、按照你们提供给房产交易中心的，这份合同更具法律意义。
2、阁楼如何处理建议直接和老板协商。如果房产证中已经包含阁楼部分，那么产权本就属于现在的产证持有人。
3、根据您说的这个情况，你们虽然按照买卖房屋的规定操作的流程，但是与奖励赠与合同相违背，某些部分已经设计违法骗贷。
希望能帮到您。
你所获得的房屋不是买卖也不是赠与，而是奖励房屋。两个合同只是办理过户需要而作的，并未界定房屋奖励给你的实际法律属性。
买卖合同有效
纵横法律网-四川精略律师事务所-邓仕双律师
房屋产权应该属于你
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