1.房屋继承人做放弃继承权的公证，然后就可以顺利得过户到你父亲名下。此最为快捷
2.若你姑姑不肯去做公证的话，就起诉到法院要求法院确认该房屋的所有权归你父亲所有。
公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。
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根据你介绍的情况，仅根据那份协议确实无法办理房产过户手续，一种是所有继承人到公证处办理一份放弃继承的公证同，然后你们可以过户。如果有不配合，你们可以提起房产所有权确权的诉讼，然后通过法院的判决来确定房产的归属，然后你们再依据法院判决到房产办理过户手续。
这个问题不麻烦，到法院起诉，做个家庭财产的析产和继承就可以了。这个证明很有用。另外你父亲支付买房款的证据也很重要。让你父亲和姐妹说好，如果能和平解决最好。
这样说你父亲是第一继承人,可以向法院仲裁
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