光从成本角度讲，下调的幅度太小了，我曾经在房地产公司短暂干过一段时间，当时了解到附近一个要开发的地段开发商自己给自己定的成本是2500元/平米。想开盘后卖3000~3500元。但时隔三年，我看到他的卖价已经达到4500元左右，你说他降得多吗？还远在他的成本价之上。当然我这么说也不是劝你不要买，因为毕竟谁也不知道接下来的行情会怎么样。市场博弈而已，让开发商把自己的预期收入降低是需要惨烈的同行竞争杀价才能做到，他们现在不慌不忙地减价，还明显没有慌，呵呵。我认为目前主动权还在开发商手中。所以对行情不做判断。
房价是没有下调，只是国家抑制房价的疯速上涨，你在顺义买的新楼盘高层应该还是可以的，但最近一些时间要上涨是没有多大戏，说的值还是不值，只要住着舒服就值．
你问题真多啊，
第一，顺义的情况和市区有所不同，五环内均价每平米一万七，三四环之间的能到两万五一平米，顺义只有7000左右，你说能跌倒哪里去阿
第二，你都买了还说什么远不远，早就告诉你在市区上班最好不要买顺义城区的房子，你不听啊
不便宜！没显出房价下调。你买在波峰了。
一般，不便宜，但也不算最贵，最贵7000以上
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