良田与宅基地的区别?求教懂的朋友

2024-12-14 21:30:55
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回答1:

说说具体情况
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织
宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买(3)转让人未经集体组织批4)向集体组织成员以外的人转让5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地(2)同一集体经济组织内部成员转让(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件(4)转让行为征得集体组织同意5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让
良田就是耕地,指种植农作物的土地,包括熟地,新开发、复垦、整理地,休闲地(含轮歇地、轮作地);以种植农作物(含蔬菜)为主,间有零星果树、桑树或其他树木的土地;平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中包括南方宽度<1.0米、北方宽度<2.0米固定的沟、渠、路和地坎(埂);临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地,以及其他临时改变用途的耕地

回答2:

最基本的区别就是,一个是农业目的,一个是建筑目的。良田应当是基本农田,宅基地一般是村里利用本村机动地或者空闲土地分给村民建造房屋,一般不能直接占用基本农田。

回答3:

良田是耕作用的,宅基地是居住使用的。