那要看房屋的结构形式，上下两层能否作为独立使用的空间，包括楼梯、通道、上下水、供电等等。如果能够独立使用，有明确的产权界限，则可以分别办理房屋登记手续，取得两个房屋所有权证。如果不能，也就没有其他办法了。
不可以的，如果急需用钱，可以现房抵押贷款！
我家有过类似的情况，没能办成，而且我家住农村，六间房，所以应该不可以。
