为什么国家的宏观调控对房地产的影响不大呢？

其实了解宏观经济的人就应该明确的知道，为什么宏观条龙对房地产的影响不大。
这里我想从两个方面给你解释一下：
第一:房地产行业的宏观调控。这个说来其实比较好理解，我就是房地产领域的人，在一家上市的房地产公司做总监。房地产的宏观调控之针对面，不针对某一点。不会因为某个楼盘突然出现价格暴涨暴跌就对全行业进行调控。而且政策显效是有一定滞后性和时效性的。这就解释了为什么限购令要有一个时效。其实限购令是违背宪法的公平交易原则的，就是说，有钱人买多少套房子，只要有卖的在市场交易过程中就应该平等交易。也就是说，限购令出台的背景其实已经违背了宪法的公平交易原则，这点是政府坚决调控房地产的决心的表现，
第二：所谓的宏观调控如果不是针对房地产行业，而且全国的宏观政策，那就是你说的结果，对房地产行业基本没有实质性的影响。为什么这么说呢，因为国家调控的是社会经济，就像我开头说的，懂一点宏观经济学的人都大致会了解你的问题的答案。换句话说，国家经济出现了不好的因素，比方说CPI过高就会通胀，那么银行就会加息，但是CPI的考核时不计房屋价格的，所以在这个过程中房地产行业其实是被误伤的。更简单的说，国家的宏观调控其实是针对所有行业的，而不是针对房地产行业的。这个调控直接影响的是全国民生的问题。虽然住房也是民生问题之一，但是在住房有自己的解决办法，比方说你租房，甚至说你可以回家里跟父母挤一挤。但是一旦物价飞涨，买一斤鸡蛋都要好几十的时候，那个时候就可为民不聊生了。吃都吃不起了，就更别提住了。
最后我还想提醒这位朋友，要买房，就别犹豫，因为事实是房屋的价格比你工资涨的真的快很多。我干房地产的，很了解里面的价格，我哪怕一年不涨价，你的工资也是不涨的（因为我也是打工的），你的工资每年涨300，我的房子一平米就涨300。所以你现在能买房的话还是买一套，再不济也有个地方住。我深有体会的是，我买的房子刚开始还贷压力确实大，但是随着我的职位和收入的提高，我基本已经可以对这房子的贷款忽略不计了。刚开始的时候每个月我要用70%的工资去还房子，现在我只用10%的工资就可以还月供了。这里也就说明另外一个问题，就是你的月供既然已经买了，虽然每年利息在变动，但是浮动并不是特别大。而我们的工资虽然涨的慢一点，但最主要还是看个人发展，这也是我要对这位朋友说的最后一个问题，要提升自己，不要怨天尤人。要告诉别人，虽然我现在买不起房，但是以后要让卖房子的那帮S13们求着我买房！！

因为，中国的人口因素，以及各种经济不稳定，导致人们以投资房地产以作为保值和增值的方式，间接引起房地产的火热，其次是富人的房子越来越多，平穷的人的心理有一种焦急的心态，最终导致这样的结果。这些知识一些片面的回答，跟详细的话需要去查阅资料，希望能对你有所帮助！

不管国家怎么调控，至多遏制房产价格快速上涨。毕竟房屋从获取土地到修建完毕，很多刚性开支是必要发生的，并且物价也在上涨，造成开发成本也会增加。没法啊，买房子是恼火

总体来说，百姓闲散资金无投资方向，通货膨胀，买房是保值心理。