必须贷款还清才可以过户，如果你要把剩下的贷款还清，在还之前可以找你女朋友签一个书面证明，最好找第三方证人作证，一同签在证明上，第三方证人不要找你们的家人。然后你和女友一起去把按揭还上，再过户，交过户费应该就可以了。其实最好有在中介的朋友愿意帮这个忙，居中作证，然后带你们去办手续，因为办手续挺麻烦的，没有专业人士自己挺难跑的，完事你可以请这个朋友吃个饭送点礼什么的，肯定也比找中介便宜。
你去你们那里的房管局问一下吧
