土地证分为集体自用和集体流转，国有划拨和出让的土地证，有土地出让和划拨的具体区别是什么?有什么弊端?

2024-12-22 20:44:21

推荐回答（3个）

回答1：

国土资源局颁发的证书有：集体土地使用权证、集体土地所有权证、国有土地使用权证等。
出让土地和划拨土地简单的区分就是：出让土地是缴纳了土地出让金的土地，可以进入土地二级市场。划拨土地是没有缴纳土地出让金，不允许进入土地二级市场（也就是不能直接进行转让）。

回答2：

出让是国家规定的唯一可以在国内土地市场流通的使用权类型。出让和划拨只有管理方式不同。没有弊端这个说法。

回答3：

办理土地证不是你想办理哪种就哪种的，如果在市区一般都是国有土地。目前只有机关、公益事业、学校、医院、军队及一些老国企是国有划拨的证书，商业用地一般都是出让的。这么说你懂了吧。