用别人的名字买房子 ,双方自行签协议，并且双方签字，是否有效呢？

这种协议不违犯任何法律，国家与法律都是予以承认和保护的。（我曾经操作过）
不过建义你到公证处办理全权代理公证，把房屋所有权利公证给你（等于你是业主了，之后无论租房，卖房或者抵押都只需要你出现就行了）
如果房子没有抵押贷款的话还可以办个他项权证，你做他项权人。办了之后他想卖或者抵押贷款都不行了，一定要经过你

不受法律保护。

建议最好去公证下，再等一问问这方面的专家。
“借名买房”的实质就是通过不正当的渠道，向银行隐瞒实际情况，进而获得本不应有的贷款，这是一种欺诈行为。这种行为本身就不受法律保护，一旦出了问题，双方都难以如愿维权。
“借名买房”的风险还不仅于此。如果“被借名方”存在债务危机，“借名方”就有可能白白损失一大笔财物。“例如，‘被借名方’在外面有债务，债权人是可以要求查封其房产的，那么‘借名方’，也就是真正的出资人、还贷方他的利益是肯定要受损的，甚至是房财两空”，周鑫说。
“被借名方”同样也存在风险。如果“借名方”不及时还贷，“被借名方”的信用记录是要受到影响的。等到“被借名方”自己需要买房时，他面临的政策、利率和首付很可能更高，对他自己很不利。所以，无论“借名”还是“被借名”，都要三思后行。
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