要看你卖掉的住房，是否是你家庭唯一自住房，以及你家庭成员是否有贷款买房记录，认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，不能有贷款买房字记录在银行，所以，只要你卖掉的住房不是贷款买的，家庭为其他住房，卖掉后再买，算首套！
