若是等额本息方式还款,2012年6月开始还270000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为252170.18元,支出的总利息为162756.62元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,还到2022年5月,每月月供额2101.42元;此期间月供总额为252170.18元,剩余本金180586.44元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为180586.44元,另加大约此时月利息(1067.02元)2倍的违约金.
提前还款没有什么特别的计算公式,它实际上就是把提前还款后的剩余本金作为新的贷款总额,剩余还款期数作为总还款期数,再和正常贷款一样重新计算即可.举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.
若是等额本息方式还款,2012年6月开始...20年)的商业贷款,那么要还到2032年5月;按照...30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万