你父母共有财产，一人一半。你母亲去世，她父母已去世，只有你一个子女的话，她的份额由你和你父亲继承，可以约定各自继承的比例，也可以放弃。。你爷俩商量好去做个公证，由谁继承，过户到继承人名下，再出售出租都行。
您母亲去世,您母亲的遗产将由她父母、您父亲和您继承，您母亲的父母已过世，那么就由您和您父亲一人一半，如果要将房产全部过户到您父亲名下，只您放弃继承权就可直接更名为您父亲的，如果您父亲放弃则您母亲拥有的那部分就全部由您继承，双方都不放弃，就各自继承，就像您说的你拥有25%，您父亲拥有75%
这个问题你说的比较复杂。你可以直接去你们当地的公证处进行咨询。一般来说，你如果要将证件办理到你父亲名下，必须放弃继承权。很简单，到公证处你签个字就行。 采纳
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