现在公积金贷款利率为4.90%,公积金贷款10万元,10年期、20年期或30年期的月供是多少?是如何计算出来的?

2025-03-25 01:40:37
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回答1:

现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
13万,10年(120个月), 月还款额:
130000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=1372.51元
说明:^120为120次方

回答2:

计算方法:
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

贷款金额:100000元
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)

贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
每月月供:1055.77元
总 利 息:26692.87元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
首月月供:1241.67元
逐月递减:4.9元
末月月供:836.74元
总 利 息:24704.17元

贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
每月月供:654.44元
总 利 息:57066.57元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
首月月供:825元
逐月递减:2.45元
末月月供:418.37元
总 利 息:49204.17元

贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
每月月供:530.73元
总 利 息:91061.62元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
首月月供:686.11元
逐月递减:1.63元
末月月供:278.91元
总 利 息:73704.17元