母亲房产证上加儿子名字的流程及费用？

办理加名字，你们需要毕改你母亲把一部分产权买卖或是赠与孩子，使得孩子成为住房共有人，才可以办理加名字手续。

如果只是单纯说加上姓名，建议是，让你母亲把住房产权的1%以买卖形式过户给你，就可以办理了!收取的税费也只有正常过户的1%，只是手续费和评估费一样，没几个钱。

扩展资料：

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销宽数晌售慎锋合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

参考资料来源：百度百科-房产证

除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名、加名、除名手续都如过户一样。
你可以将房产的二分之一产权由母亲过户到你名下。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅虚孝计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。

二手房过户基本程序：判数签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要掘誉首求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

办理加名字，你们需要你母亲把一部分产权买卖或是赠与孩子，使得孩子成为住房共有人，才可以办理加名字手续，
如果只正备是单纯说加上姓名，建议是，让你母亲把住房产权的1%以买举芦毁卖形式过户给你，就可以办理了！收取的税费也只有正常过户的1%，只是手续费和评估费一样，没几个钱。祝哗卜好运

可以通拍蚂过赠予的方式，把一半的财产给你，然后加名。但这种办法费用多些，要进行公正（公正的费用很高，各个侍槐地区的费用不完全相同），然后缴纳税费。所以，最好还是老贺友通过买卖过户，不要公正费，由于是母子关系，可以低价转让，费用低得多。