什么是国家一级土地，国家二级土地，

北京市土地等级划分

北京市土地等级划分 （普通商服、普通办公普通住宅、工业交通仓储、科学教育文化卫生体育、种植养殖业用途）

一级区

西单北大街———宣武门内大街———宣武门东大街———前门西大街———前门东大街———崇文门西大街———崇文门内大街———东单北大街———东四南大街———东四北大街南段———张自忠路———地安门东大街———地安门西大街———西四北大街———西单北大街，所围地区及繁华边界路段外侧地区。

二级区

广安门内大街———骡马市大街———珠市口西大街———珠市口东大街———广渠门内大街———广渠门北滨河路———通惠河———东大桥路的南延路———东大桥路———工人体育场东路———新东路———东直门外斜街———东直门北大街———北二环路———西直门外大街———展览馆路———阜成门外大街西段 ———三里河路———西二环护城河引水渠———广安门北滨河路———广安门内大街，所围地区除一级区外的地区，及繁华边界路段的外侧。

三级区

南二环路———广渠门南滨河路———广渠门北滨河路———东郊铁路线———东三环中路———东三环北路———北三环东路———北三环中路———蓟门桥 ———西土城路———学院南路———白石桥路———紫竹院路———西三环北路南段———玉渊潭引水———万寿寺路———莲花河———丰台北路东段———南二环路，所围地区除一、二级区外的地区，及繁华边界路段的外侧；

方庄居住小区

四级区

南三环中路———南三环东路———东三环南路———南磨房路———西大望路———金台路及其北延路———水碓公园东侧路及其北延路———机场高速路——— 北三环东路外侧规划太阳宫路———和平里铁路线———北四环东路———北苑路———慧忠路———北辰路———北四环中路———中关村路———海淀路——— 苏州等———西三环北路———紫竹院引水渠———蓝靛厂路———阜成路———五棵松路———莲花河———西三环中路———广安路———广安门外大街——— 马连道路及其南延规划路———丰台北路———凉水河———南三环中路，所围地区除一至三级区外的地区，及繁华边界外侧地区。

五级区

规划东四环路———亮马桥路东段———酒仙桥路———机场高速路———四元桥———北四环东路———北小营路———北苑路———大屯路———清华东路 ———清华大学北侧路———颐和园路———昆明湖路———昆明湖南路———五棵松路———田村路———玉泉路———莲花河———丰台路———京石高速路 ———程庄路———丰台铁路线———南三环西路———马家堡路———角门路———大红门西路———凉水河中段———南顶路西段———宋庄路———南三环东路———周庄路———小武基路———规划东四环路、所围地区除一至四级区外的地区；石景山中心区

六级区

规划东五环路———规划北五环路———规划西五环路———丰台铁路线———规划南四环路———京津塘高速路———规划东五环路，所围地区除一至五级区外的地区；石景山建成区除五级区外的地区。

七级区

规划市区内的规划边缘组团中，除一至六级区外的地区；大兴、通州、顺义、昌平的县城建成区。 八级区

八级区

规划市区内除一至七级区外的地区；房山、门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆县城建地区；规划市区外的市级开发区和主要建制镇。

九级区

市域范围内，除一至八级区外的平原地区。

十级区

市域范围内，除一至九级区外的其他地区。

北京市城镇土地纳税等级分为：
一级土地每平方米年纳税30元，
二级土地24元，
三级土地18元，
四级土地12元，
五级土地3元，
六级土地1.5元。
而此前北京的土地使用税的年纳税额为每平方米0.5元至10元。

每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。

基准地价----是指在城市规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下，不同级别的土地或土地条件相当的均值地域,按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上的一定年期的完整土地使用权区域平均价格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、时效性等特点。基准地价是政府制定管理措施和投资决策的依据，是评估宗地地价的基础；公布的基准地价，对土地利用、流动有引导作用，也是国家征收土地使用税的依据。
各城市的基准地价内涵有所不同，但随着规范化管理的需要，越来越多的城市按统一规定进行了基准地价的更新。根据各地的实际情况，北方城市的基础设施配套程度为七通一平（路、上水、下水、电、讯、暖、燃气、土地平整）或六通一平（无燃气）；南方城市一般为六通一平（路、上水、下水、电、讯、燃气、土地平整）或五通一平（无燃气）。

什么是房地产一级市场?
答：房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的 市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集 体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以 是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。房地产一级 市场是由国家垄断的场。

什么是房地产二级市场?
答：房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成 的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进人流通 领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市 场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行 交易的市场。

什么是房地产三级市场?
答：房地产三级市场，是购买房地产的单位和个人，再次将房 地产转卖或转租的市场。也就是房地产再次进人流通领域进行交 易而形成的市场。房地产三级市场也包括房屋的交换、抵押、典当等流通形式。