房价50万首付百分之三十剩余贷款分期20年，贷款利率8.5折.月供需要多少？除去本金利息共计多少？

贷款金额:350000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆.商业贷款,等额本息
年 利 率:5.9925%(7.05%打8.5折),(月利率4.99375‰)
每月月供:2505.99元
总 利 息:251438.69元
☆.商业贷款,等额本金
年 利 率:5.9925%(7.05%打8.5折),(月利率4.99375‰)
首月月供:3206.15元
逐月递减:7.28元
末月月供:1465.62元
总 利 息:210611.41元
☆.公积金贷款,等额本息
年 利 率:4.165%(4.9%打8.5折),(月利率3.47083333333333‰)
每月月供:2151.48元
总 利 息:166356.36元
☆.公积金贷款,等额本金
年 利 率:4.165%(4.9%打8.5折),(月利率3.47083333333333‰)
首月月供:2673.13元
逐月递减:7.28元
末月月供:1463.39元
总 利 息:146382.4元

根据房屋面积，要交1%~3%不等的税。

总 利 息：146382.4RMB
每月月供：2151.48RMB
首付：三成150000RBM
向银行贷款：350000RMB
这是比较常见的方法。当然还有好多。我只是向你推荐这种！