你好，目前情况下，你不具备卖房子的条件。给你一些建议：
1、持你父母的离婚协议到公证处办理房屋赠予公证（如果之前已经公证就不需再办）。
2、持公证书及房产证到房管局办理房产过户手续（你父亲与母亲需一起去办手续）；
3、房子过户到你名下后，你才有权处置房屋交易。
如果你母亲不配合办理过户，你可以持父母的离婚协议及公证书向法院申请强制执行房屋过户。
拿着离婚协议 户口本 离婚证明 去法院申请变更房产证所有人
然后可以买卖房屋
具体问题 “直接用离婚协议书+你父母的离婚证+户口本” 是不行的，需要你父母同时办理赠与公证后过户，如一方现在反悔，你可以起诉解决问题。
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