1、如果是调解离婚，法院出具的调解书与离婚证具有同等效力，已构成法律上的离婚。2、房产问题。第一，房产是否在婚前取得？有谁取得？去否单方取得？ 第二，调解协议中对离婚后房产的归属是否做了说明？
算离婚了，但是建议你还是去民政部门换取离婚证！？
法院出具的调解书，和民政局颁发的离婚证，效力一样，不存在更换离婚证的问题。
民事调解书你们双方都签字法院盖章即发生法律效力了，不一定非得要离婚证。
