我2011年7月用公积金贷了15万,等额本金,分10年还,我想2013年6月还完,我应交多少利息啊

2024-11-26 15:34:04
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回答1:

若是等额本金方式还款,2011年7月开始还150000元分120个月(10年)的公积金贷款,那么要还到2021年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这24个月内支出的总还款额为43291.25元,支出的总利息为13291.25元;
2011年7月起,按照年利率4.9%,还到2013年6月,首月月供额1862.5元,逐月递减5.1元;此期间月供总额为43291.25元,剩余本金120000元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为120000元,另加大约此时月利息2倍的违约金.

月份 还利息 月还款额 剩余本金
1 612.5 1862.5 148750
2 607.3958333 1857.395833 147500
3 602.2916667 1852.291667 146250
4 597.1875 1847.1875 145000
5 592.0833333 1842.083333 143750
6 586.9791667 1836.979167 142500
7 581.875 1831.875 141250
8 576.7708333 1826.770833 140000
9 571.6666667 1821.666667 138750
10 566.5625 1816.5625 137500
11 561.4583333 1811.458333 136250
12 556.3541667 1806.354167 135000
13 551.25 1801.25 133750
14 546.1458333 1796.145833 132500
15 541.0416667 1791.041667 131250
16 535.9375 1785.9375 130000
17 530.8333333 1780.833333 128750
18 525.7291667 1775.729167 127500
19 520.625 1770.625 126250
20 515.5208333 1765.520833 125000
21 510.4166667 1760.416667 123750
22 505.3125 1755.3125 122500
23 500.2083333 1750.208333 121250
24 495.1041667 1745.104167 120000

回答2:

提前还贷的相关规定:
(一) 提前还贷分为两类:提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款,提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款,每次提前还款金额必须是万的整数位。
(二)公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的,需先向公积金管理机构提出书面申请,并填写《提前还贷申请书》,公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。手续齐全,一般一、两个工作日办结。
(三)公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的,申请提前还贷的,委托贷款银行可以拒绝,但特殊情况(比如关系户,家庭特殊情形的)的,可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意,转委贷银行办理。手续齐全,一般两、三个工作日办结。
提前还贷究竟划不划算?要视个人已经还款具体情况而言,超过一年期的住房公积金个人贷款是等额本息方式按月还款的,即:每月还款额都是相等的,开始还款时,本金占比少,利息占比多;越往后还,本金占比越多,利息占比就越少,当还到一半多点的时间后,你的贷款总利息都还得差不多了,剩下未还的差不多都是本金了,所以提前还贷要看你提前还贷的时间在整个还款期限中的时间节点。如果你提前还贷时,距离你还完的时间还有三分之二以上,你又有闲钱,那你比较划算;比如像你这种情况。如果你提前还贷时,距离你还完的时间还不到一半,相当于剩下未还的钱都是以极低的利息(还到最后,那就是无息贷款了)还暂时搁在你手中,从理财的角度来看,那你就不太划算。
四、提取住房公积金余额用于住房公积金还贷的办理程序
(一)、 提取条件:
已申请住房公积金个人贷款、正常还贷一个月后,借款人可以办理提取本人及配偶的住房公积金余额用于公积金还贷。
(二)、 准备资料:
1、填写并加盖单位公章的《XX市住房公积金支取(转移)证明》;2、本人身份证原件、复印件一份;3、《住房公积金借款合同》原件;4、加盖委贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》(在借贷银行“个贷中心”办理);5、在委贷银行开户的个人活期还贷存折;6、如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。
(三)、 办理方式:
1、本人携上述资料到场办理,提取夫妻双方的住房公积金余额,需双方本人到场;2、本人单位出具行政介绍信由代办人办理,需加代办人的身份证原件及复印件一份。
(四)、 办理程序:
上述资料齐备后在当地政务中心大厅住房公积金管理中心窗口[各县(市、区)在本地公积金管理部或县政务中心]申请办理,工作人员按当地《住房公积金提取办法》的提取标准进行审核,将应提公积金余额转入个人的活期还贷存折定向用于公积金个人还贷,委贷银行每月还款日按公积金贷款月供扣划存折内资金一次,直至折内资金扣划完毕,借款人再自行补存。
提取个人公积金余额用于公积金还贷的手续一年申请办理一次。
(五)、 提取办法:
1、正常还贷支取:正常还贷一个月后,夫妻双方的公积金余额可一年提取一次,一次提取一年的还贷金额(月还款额乘以12),如有不足部分,应自行补存。。
2、一次性还贷支取:还款期满一年后,到委贷银行签定提前还款协议,外加公积金提取准备资料,可一次性提取不超过还贷金额的夫妻双方公积金帐户内余额用于偿还贷款,此后,不能再次提取公积金帐户内余额。
参考资料来自长沙楼盘网